191、赚疯了
这俩人真的够死了,政府那边的人就看着头疼,小地方怕上访,大地方就怕曝光,一曝光什么形象就没有了,陆松松也不愿意弄得很难看。
“这边我们一直给予政府很多支持的,铺桥修路,各种互动,我们自从过来这边一直积极参与,而且以后也是积极参与的。”
董小帅就在那里说话,不说你干了什么,别人还以为一直是吃闲饭的,会哭的孩子有奶吃。政府这帮人,其实心里面只有下面干活的人心里才有数,上面的人不一定清楚的,所以你经常看到的就是各种会议,各种跟领导汇报,各种政府工作报告。
庞大的官僚体系,只有不断压榨的下一层,才能运作,下面的人承受不住地时候,就开始糊弄,糊弄也懒得弄得时候,就成了青面獠牙的恶鬼,董小帅就喜欢看各种小说官僚小说看的很喜欢,耍心机很在行。
所以对于当前工作的一些弊端,他可能比政府还要了解,说起来给人家一愣一愣的,觉得好像就是这样子的,说到心坎上了,再说下去可能连屁都没有了。
陆松松就坐在那里,大多数时候是沉默的,不发表任何意见,但是态度就在那里,不参与讨论,坐在那里,就跟个定海神针一样,董小帅一个人完胜了。
价格就这么订好了,房子一眨眼就开始了,不接受预售的,只等开盘,那广告打出来的时候,很多人都不看的,就包括王老板现在这种情况,心里面还是瞧不起。
“当初就是没有钱,银行这边都不给贷款的,所以没钱这房子什么情况大家也都清楚的,只能靠着广告来说一些历年的东西,我们买房子,还是看实惠的,是不是有升值空间。”
这边王老板的售楼小姐就在那里给客人介绍,现在王老板24小时在售楼处,看的很严格,而且他什么态度,下面的人就是什么态度,因为不懂,所以老板说什么就是什么,私以为老板有钱见的世面多。
人家客户就提了一句陆松松那边的房子,因为几乎是同时开盘的,人家买房子肯定是到处看,看一下比较一下,才能最后确定哪一个。
已经去看过陆松松那边的房子了,觉得很好,一看就想着住下去,想着以后养老的房子,世外桃源一样,而且很先进的设备,所有的考虑都是出于人性化的。
但是价格确实是很贵,而且面积很大,不是那种小面积的,家庭负担有点重,陆松松这人,就不会去考虑一下穷人的房子。
他就是里面打算留给职工的外围,面积稍微小一点,但是也很大了,给职工的也是最好的。
一年拿出一套来奖励,那员工估计就疯了。干的比谁都卖力,这个客户也是很喜欢,一看就喜欢了,但是钱是个问题,就来王老板这边的售楼处来看看。
这边王老板银行扶着,政府给政策优惠,价格就压下来了,很便宜了,王老板就是想着高一点,但是政府压价,他没办法的,现在少赚点就是了,好歹是资金回笼。
售楼小姐不见得多专业,一个劲的说自己家房子多好,多便宜,人家客户觉得确实是实惠,但是看了好的了,心里面就老是想着。
“你们家房子价格先不说,但是看看人家刚要推出来的那个系列的房子,是真的好啊,价格再便宜一点就好了。”
客户就是感慨一下,心想这世界上没有十全十美的好事情,你要了价格,那么质量就在那里,环境也在那里,依山傍水的风水宝地少见。
结果售楼小姐一听是陆松松那边的,老大不高兴了,想着两家老板不大和谐内部都知道,王老板觉得陆松松个穷,。没钱,这下面的员工也觉得陆松松穷,也看不起人家。
说起话来就带着味道,“他们家啊。当初跟我们老板一起去银行的,但是不符合放贷条件,银行额度不大的,最后也没有办理贷款,所以可用资金很少了,建房子那么一点钱,质量想想你也是知道的,肯定是不如我们家的。他们家也只呢给大家打广告,灌输一下新理念什么的,质量不行,理念来凑。”
人家客户开始还听着,结果到了后面就耷拉着眼皮子,心想着售楼小姐真的没水平,说话真的暴露智商的,他亲自去看过的,那么好的房子,那么好的环境,一看就是下了血本的,人家稀罕给你偷工减料啊,这不值当的。
你说人家院子里面种一棵树都是一万块钱一颗的,人家稀罕给你用便宜一点的水泥跟钢筋啊,怕不是脑子有坑,在这么想不开,客户就觉得这售楼小姐嘴巴里面跑马,不靠谱,连带着王老板这边的房子也不想看了,没兴致了。
自己就扔下来一句,“你们家到底有没有去看过人家的房子啊?应该没有吧,有时间去看看吧。”
售楼小姐就傻眼了,看着客户直接就走人了,王老板就一直在这里看着呢,在一边听着,结果就听到了这么一句,心里面气不过,对着员工脸上也挂不住。
自己开着车就打算过去陆松松那边,去看看人家的房子怎么样。
一边开车,一边觉得不靠谱,他知道当初银行没给陆松松钱,陆松松自己挪用的资金,不知道从哪里筹备的,觉得即使有钱,也不会太多的,那么从成本来考虑,是真的不如他们家的。
但是就纳闷大家的态度,客户看着是已经去看过了,心里面就很好起来,直接就看过去了。
去看了一眼,一看那外面的车子,王老板心里面就咯噔一下,看着那么多人,没下车,自己拿着手机在里面搜集信息,上面的房价都有,而且样板间的视频照片都有,最后就闭了闭眼睛,也没有下来,自己开着车就回去了。
真的,没法看了,那外面都是车子,看着里面的人,基本上都坐满了,陆松松这边摇号都是可以的了,关键是那价格,死贵死贵的,他不知道值不值,但是大家不是傻子,不值的话,来这里难道是闲着喝茶叶?
不愿意承认的一个事情,那就是陆松松这小子怕是发达了,而且不是一般的发达,是飞黄腾达。
但是就纳闷了,陆松松到底哪里来的这么多钱,一般的公司,根本不敢用自己的钱去开发房地产,资金链分分钟就断了,就算是大集团,也不敢这么干,因为周转资金根本就不够,更何况是时间那么长,资金量那么大,怕不是疯了。
百思不得其解,就直接去了银行,那边行长看着他就头疼,这个月还好一点,还贷压力还可以,王老板情况比以前好多了,资金回笼的很快。
所谓的房地产,就只是银行跟开发商的事情,跟我们买房子的其实是没有关系的。开发商从银行贷款建房子,然后我们去买房子,指望着银行商贷来还房贷,最后银行放款给我们,我们再去给开发商,最后开发商把贷款还给银行。
所以没我们什么事,我们的唯一的意义就是赚钱给人家,开发商拿一部分,然后剩下的都是银行的,银行似乎是最大的赢家,当然开发商也拿的不少,都不是吃素的,只有一些蝼蚁最可怜。
王老板直接就进入了主题,“当初我记得很清楚,陆老板那边是没有贷款的。银行说是如果贷款的话,额度是达不到的,只能小规模贷款,而且利率上浮比较高的。”
那行长就点点头,他对陆松松那边情况比较了解,当初确实是不大地道,跟着王老板为难了一下陆松松,但是也不是不可以协调的,这要是当初陆松松态度软一点,给银行这边找找关系,给行长递话,那分分钟王老板说话都不好使。
但是没想到陆松松这么有骨气,最后一分钱没用银行的,自己搞起来了,而且更没有想到的是,最后一抖起来了。
那行长就叹了一口气,“是啊,当初把人得罪了,没有从们家贷款,最后也应该没有去别的银行。”
王老板笑呵呵的,很走心的问了一句,“那怎么那么多资金来源,这陆老板看起来不是很有钱,但是没想到一下子这么多钱拿出来,一点也不受影响。”
“他能有什么影响,他那边一分钱没出,家里面老婆有钱,给拿的资金,全部都是现钱,一下子就给汇到了陆老板账户上。”
“他老婆,确定是他老婆?”
目瞪口呆,王老板到现在还是不敢相信,他见过周邦媛的,而且是有仇,说不上血海深仇,但是肯定是分分钟不对付,不能再一个饭桌子上吃饭的那种。
前几天还打了一架,他清晰地记得自己说周邦媛神经病,跟个疯婆子一样,而且到现在也觉得周邦媛不是个温柔的人,就不喜欢这样的,很反感了,跟家里老婆一样。
但是周邦媛那脸蛋,看着就很年轻了,包括陆松松,也看着很年轻,不然王老板不可能一开始就那么为难,不就是觉得后生不懂事。
“真的是他老婆,你都没关注这方面消息,我跟朋友一起吃饭,聊天的时候就说起来陆太太,这人家庭背景很深了。陆松松这人没什么背景,就是普通家庭,但是他老婆家里面港城那边的土著,好几代人累积起来的。”
王老板就倒吸了一口凉气,心里面很复杂了,以为大家都是白手起家,励志典范,但是没想到你确实偷偷找了富婆,心里面很不舒服。
虽然这个社会上都觉得靠着老岳父家里不好,但是那只是骗你的,有个有钱的亲家当然好,有那么多钱白拿当然更好了,王老板那钱,银行的利息每天都是不小的数目,心里面肉疼啊,只恨自己不是陆松松,没有那么多钱来用。
仔细回忆了一下周邦媛,竟然不觉得是个神经病了,给周邦媛自带光环的,觉得不一样了,那不叫神经病,那叫很贵的女人,干啥都是好的,可以理解的。
失魂落魄的王老板也不想回家,回家看到老婆就不高兴,觉得忍不住的羡慕嫉妒,想想陆松松这人,长得也不好看,身高也不行,怎么就走了狗屎运,有这么好的老婆呢?
王老板就去找小三了,外面的小三小四多了去了,想去哪个那里都可以,看心情就是了。
陆松松晚上就加班呢,在那里跟董小帅一人一个计算器,还有财务也在那里,整个财务会计都不要走了,但是大家都开心啊,算钱啊,能不开心吗?
下面项目总经理,上来把数据一提交,整个办公室都是没有人声的,全都是噼里啪啦的计算器跟键盘的声音,一个个的表情严肃的不行,陆松松也拿着计算机在那里不紧不慢的按着。
董小帅看了一眼数据,最后就忍不住笑了,大家脸上都笑了,陆松松也开心,房地产这个利润,别人做到三十个点已经撑死了,陆松松接近三十五个点,不要小看这五个点,一个亿里面五个点,不是小数目了,更何况,陆松松这不是一个亿,数目太庞大了。
赚钱当然高兴了,陆松松也开心,但是这钱最后打算给周邦媛的,当初一感动就想着给周邦媛。
财帛动人心,那么大一笔钱,这还只是一期,后面会更好的,钱生钱啊,全是钱啊,陆松松心疼的表情都有点扭曲了,不大想给周邦媛了,要不这钱就当借的了,按照高利息还给周邦媛可以了,瞬间就打算这么干,让他吐出来这一笔钱,很艰难。
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“这边我们一直给予政府很多支持的,铺桥修路,各种互动,我们自从过来这边一直积极参与,而且以后也是积极参与的。”
董小帅就在那里说话,不说你干了什么,别人还以为一直是吃闲饭的,会哭的孩子有奶吃。政府这帮人,其实心里面只有下面干活的人心里才有数,上面的人不一定清楚的,所以你经常看到的就是各种会议,各种跟领导汇报,各种政府工作报告。
庞大的官僚体系,只有不断压榨的下一层,才能运作,下面的人承受不住地时候,就开始糊弄,糊弄也懒得弄得时候,就成了青面獠牙的恶鬼,董小帅就喜欢看各种小说官僚小说看的很喜欢,耍心机很在行。
所以对于当前工作的一些弊端,他可能比政府还要了解,说起来给人家一愣一愣的,觉得好像就是这样子的,说到心坎上了,再说下去可能连屁都没有了。
陆松松就坐在那里,大多数时候是沉默的,不发表任何意见,但是态度就在那里,不参与讨论,坐在那里,就跟个定海神针一样,董小帅一个人完胜了。
价格就这么订好了,房子一眨眼就开始了,不接受预售的,只等开盘,那广告打出来的时候,很多人都不看的,就包括王老板现在这种情况,心里面还是瞧不起。
“当初就是没有钱,银行这边都不给贷款的,所以没钱这房子什么情况大家也都清楚的,只能靠着广告来说一些历年的东西,我们买房子,还是看实惠的,是不是有升值空间。”
这边王老板的售楼小姐就在那里给客人介绍,现在王老板24小时在售楼处,看的很严格,而且他什么态度,下面的人就是什么态度,因为不懂,所以老板说什么就是什么,私以为老板有钱见的世面多。
人家客户就提了一句陆松松那边的房子,因为几乎是同时开盘的,人家买房子肯定是到处看,看一下比较一下,才能最后确定哪一个。
已经去看过陆松松那边的房子了,觉得很好,一看就想着住下去,想着以后养老的房子,世外桃源一样,而且很先进的设备,所有的考虑都是出于人性化的。
但是价格确实是很贵,而且面积很大,不是那种小面积的,家庭负担有点重,陆松松这人,就不会去考虑一下穷人的房子。
他就是里面打算留给职工的外围,面积稍微小一点,但是也很大了,给职工的也是最好的。
一年拿出一套来奖励,那员工估计就疯了。干的比谁都卖力,这个客户也是很喜欢,一看就喜欢了,但是钱是个问题,就来王老板这边的售楼处来看看。
这边王老板银行扶着,政府给政策优惠,价格就压下来了,很便宜了,王老板就是想着高一点,但是政府压价,他没办法的,现在少赚点就是了,好歹是资金回笼。
售楼小姐不见得多专业,一个劲的说自己家房子多好,多便宜,人家客户觉得确实是实惠,但是看了好的了,心里面就老是想着。
“你们家房子价格先不说,但是看看人家刚要推出来的那个系列的房子,是真的好啊,价格再便宜一点就好了。”
客户就是感慨一下,心想这世界上没有十全十美的好事情,你要了价格,那么质量就在那里,环境也在那里,依山傍水的风水宝地少见。
结果售楼小姐一听是陆松松那边的,老大不高兴了,想着两家老板不大和谐内部都知道,王老板觉得陆松松个穷,。没钱,这下面的员工也觉得陆松松穷,也看不起人家。
说起话来就带着味道,“他们家啊。当初跟我们老板一起去银行的,但是不符合放贷条件,银行额度不大的,最后也没有办理贷款,所以可用资金很少了,建房子那么一点钱,质量想想你也是知道的,肯定是不如我们家的。他们家也只呢给大家打广告,灌输一下新理念什么的,质量不行,理念来凑。”
人家客户开始还听着,结果到了后面就耷拉着眼皮子,心想着售楼小姐真的没水平,说话真的暴露智商的,他亲自去看过的,那么好的房子,那么好的环境,一看就是下了血本的,人家稀罕给你偷工减料啊,这不值当的。
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售楼小姐就傻眼了,看着客户直接就走人了,王老板就一直在这里看着呢,在一边听着,结果就听到了这么一句,心里面气不过,对着员工脸上也挂不住。
自己开着车就打算过去陆松松那边,去看看人家的房子怎么样。
一边开车,一边觉得不靠谱,他知道当初银行没给陆松松钱,陆松松自己挪用的资金,不知道从哪里筹备的,觉得即使有钱,也不会太多的,那么从成本来考虑,是真的不如他们家的。
但是就纳闷大家的态度,客户看着是已经去看过了,心里面就很好起来,直接就看过去了。
去看了一眼,一看那外面的车子,王老板心里面就咯噔一下,看着那么多人,没下车,自己拿着手机在里面搜集信息,上面的房价都有,而且样板间的视频照片都有,最后就闭了闭眼睛,也没有下来,自己开着车就回去了。
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但是就纳闷了,陆松松到底哪里来的这么多钱,一般的公司,根本不敢用自己的钱去开发房地产,资金链分分钟就断了,就算是大集团,也不敢这么干,因为周转资金根本就不够,更何况是时间那么长,资金量那么大,怕不是疯了。
百思不得其解,就直接去了银行,那边行长看着他就头疼,这个月还好一点,还贷压力还可以,王老板情况比以前好多了,资金回笼的很快。
所谓的房地产,就只是银行跟开发商的事情,跟我们买房子的其实是没有关系的。开发商从银行贷款建房子,然后我们去买房子,指望着银行商贷来还房贷,最后银行放款给我们,我们再去给开发商,最后开发商把贷款还给银行。
所以没我们什么事,我们的唯一的意义就是赚钱给人家,开发商拿一部分,然后剩下的都是银行的,银行似乎是最大的赢家,当然开发商也拿的不少,都不是吃素的,只有一些蝼蚁最可怜。
王老板直接就进入了主题,“当初我记得很清楚,陆老板那边是没有贷款的。银行说是如果贷款的话,额度是达不到的,只能小规模贷款,而且利率上浮比较高的。”
那行长就点点头,他对陆松松那边情况比较了解,当初确实是不大地道,跟着王老板为难了一下陆松松,但是也不是不可以协调的,这要是当初陆松松态度软一点,给银行这边找找关系,给行长递话,那分分钟王老板说话都不好使。
但是没想到陆松松这么有骨气,最后一分钱没用银行的,自己搞起来了,而且更没有想到的是,最后一抖起来了。
那行长就叹了一口气,“是啊,当初把人得罪了,没有从们家贷款,最后也应该没有去别的银行。”
王老板笑呵呵的,很走心的问了一句,“那怎么那么多资金来源,这陆老板看起来不是很有钱,但是没想到一下子这么多钱拿出来,一点也不受影响。”
“他能有什么影响,他那边一分钱没出,家里面老婆有钱,给拿的资金,全部都是现钱,一下子就给汇到了陆老板账户上。”
“他老婆,确定是他老婆?”
目瞪口呆,王老板到现在还是不敢相信,他见过周邦媛的,而且是有仇,说不上血海深仇,但是肯定是分分钟不对付,不能再一个饭桌子上吃饭的那种。
前几天还打了一架,他清晰地记得自己说周邦媛神经病,跟个疯婆子一样,而且到现在也觉得周邦媛不是个温柔的人,就不喜欢这样的,很反感了,跟家里老婆一样。
但是周邦媛那脸蛋,看着就很年轻了,包括陆松松,也看着很年轻,不然王老板不可能一开始就那么为难,不就是觉得后生不懂事。
“真的是他老婆,你都没关注这方面消息,我跟朋友一起吃饭,聊天的时候就说起来陆太太,这人家庭背景很深了。陆松松这人没什么背景,就是普通家庭,但是他老婆家里面港城那边的土著,好几代人累积起来的。”
王老板就倒吸了一口凉气,心里面很复杂了,以为大家都是白手起家,励志典范,但是没想到你确实偷偷找了富婆,心里面很不舒服。
虽然这个社会上都觉得靠着老岳父家里不好,但是那只是骗你的,有个有钱的亲家当然好,有那么多钱白拿当然更好了,王老板那钱,银行的利息每天都是不小的数目,心里面肉疼啊,只恨自己不是陆松松,没有那么多钱来用。
仔细回忆了一下周邦媛,竟然不觉得是个神经病了,给周邦媛自带光环的,觉得不一样了,那不叫神经病,那叫很贵的女人,干啥都是好的,可以理解的。
失魂落魄的王老板也不想回家,回家看到老婆就不高兴,觉得忍不住的羡慕嫉妒,想想陆松松这人,长得也不好看,身高也不行,怎么就走了狗屎运,有这么好的老婆呢?
王老板就去找小三了,外面的小三小四多了去了,想去哪个那里都可以,看心情就是了。
陆松松晚上就加班呢,在那里跟董小帅一人一个计算器,还有财务也在那里,整个财务会计都不要走了,但是大家都开心啊,算钱啊,能不开心吗?
下面项目总经理,上来把数据一提交,整个办公室都是没有人声的,全都是噼里啪啦的计算器跟键盘的声音,一个个的表情严肃的不行,陆松松也拿着计算机在那里不紧不慢的按着。
董小帅看了一眼数据,最后就忍不住笑了,大家脸上都笑了,陆松松也开心,房地产这个利润,别人做到三十个点已经撑死了,陆松松接近三十五个点,不要小看这五个点,一个亿里面五个点,不是小数目了,更何况,陆松松这不是一个亿,数目太庞大了。
赚钱当然高兴了,陆松松也开心,但是这钱最后打算给周邦媛的,当初一感动就想着给周邦媛。
财帛动人心,那么大一笔钱,这还只是一期,后面会更好的,钱生钱啊,全是钱啊,陆松松心疼的表情都有点扭曲了,不大想给周邦媛了,要不这钱就当借的了,按照高利息还给周邦媛可以了,瞬间就打算这么干,让他吐出来这一笔钱,很艰难。
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